曝光!天津这个区计划出让16宗土地,附最全地块信息

近两年,东丽区的板块热度呈现两极分化趋势,新房成交在环城四区垫底。土地供应量少,上一次土地出让还要追溯到去年六月。

预计推出16宗土地,总占地面积约108万平米,总建面约180万平米。

主要涉及万新、新立、金钟街、东丽湖、军粮城等片区。

丝绸工业园地块位于津滨大道北侧,天山南路与程昆路交口。

土地规划用途为居住+商业,居住用地容积率1.8,商业用地容积率1.2。

占地面积7.92万平米,规划建面约13.5万平米。津滨大道板块目前主要在售项目是上东金茂智慧科学城。

在售22#,主推98平米户型,单价26000元/平米起。

一期D8地块余房不多,只有2#整栋未开。

宏亮工业园B、D地块位于成林道板块,东至昆俞路,南至程新道,西至程瑞路,北至崂山道。土地规划用途为住宅,容积率2,总占地面积5.87万平米,总规划建面约11.74万平米。

成林道板块目前在售的新房项目只有上东金茂悦。上东金茂悦已经开14#、25#共计80套房源,成交均价21500元/平米。该地块容积率1.5,占地面积为2.6万平米,规划建面约3.8万平米。

跃进路地块位于张贵庄,地铁11号线招远路站就在地块西南角,南侧就是海河林柳板块。土地规划用途为住宅,容积率2.14,占地面积为2.14万平米,规划建面约3.43万平米。该地块周边在售项目有格调榴园,属于河东区,距离约1.6公里。

格调榴园高层在售,90-128平米户型,均价26000-27000元/平米;洋房7#、9#在售,121-151平米,均价33000-34000元/平米。龙廷路西侧地块位于新立板块,东丽区体育运动中心旁,与百郦荣锦苑一路之隔,地块南侧约100米就是东丽万达广场。

土地规划用途为住宅,容积率2.0,占地面积2.2万平米,规划建面约3.74万平米。

融信金地澜悦一期余房不多,二期14#主推91平米户型总房款185万/套,105平米245万/套;12#128平米户型300万/套。中建新丽壹号三期1-3#主推89-100平米户型,均价21500元/平米。3月13日加推带装修房源,84平米户型总房款171-179万/套,89平米191-197万/套。

2020年全年,中建新丽壹号签约了339套,是板块内销量最好的楼盘。中建玖樾府1-4#、14#在售,主推85-98平米户型,均价21000-22000元/平米,108平米户型单价23000元/平米。中建玖樾府即将加推洋房产品,5#108平米户型总房款229万/套起。

另外,板块内还有百郦荣锦苑,预计今年六月会开盘。宝元村1号地位于新立郊野公园东侧,东至规划通庆路,南至规划和育道,西至规划航双路,北至规划方山东道。

土地规划用途为住宅,容积率1.5,占地面积15.3万平米,规划建面约23万平米。

地块周边在售项目有瑜芳园,余房不多,92-135平米,均价13000元/平米。朗钜东侧地块1东至景荟路,南至东丽大道,西至银竹路,北至莺歌路。朗钜东侧地块2东至景荟路,南至莺歌路,西至朗钜地块,北至学校用地。

两宗土地相临,容积率同为1.2,地块1占地3.49万平米,规划建面约4.19万平米;地块2占地4.23万平米,规划建面5.08万平米。东丽湖99亩地位于东丽湖板块的东南角,东至景涟路,南至东景环路,西至景萃路,北至规划支路一。土地规划用途为住宅,容积率1.2,占地面积4.95万平米,规划建面约7.43万平米。

东丽湖主要在售新房项目有金融街听湖小镇和中建玖棠府。金融街听湖小镇洋房在售,主推82-136平米户型,均价12500元/平米。联排别墅三层到顶,主力户型面积131-236平米,均价15500元/平米。

中建玖棠府主推洋房95-125平米户型,均价12500元/平米。板块内二手房存量较大,均价多在11000-13000元/平米。金钟出让三区606东部、西部地块位于地铁6号线大毕庄站,津芦线以南,中国北方五金城的东侧。

两宗土地规划用途均为住宅+商业,容积率2.0。金钟出让三区606东部地块占地面积12.36万平米,规划建面约24.72万平米,商业占比8.8%;金钟出让三区606西部地块占地面积13.19万平米,规划建面约26.38万平米,商业占比7.7%。新中村6号地块东至诚润道,南至仁昌路,西至诚锐道,北至思源东道。

土地规划用途为居住+商业,住宅容积率1.6,商业容积率2.0,占地面积4.3万平米,规划建面约7.43万平米。

新中村12号地块东至规划胜捷西路,南至规划博文道,西至规划高新环路,北至规划南支路一。土地规划用途为住宅,容积率1.3,占地面积5.04万平米,规划建面约6.55万平米。

中交雅郡城东春晓是去年全东丽卖得最好的楼盘,目前一期清盘,主推85平米户型,均价16300-17000元/平米;二期可以排卡,85平米二居均价17000-17500元/平米,95平米三居均价21000-21500元/平米。一期主推洋房、小高层,95-120平米三居,均价18000-18500元/平米。二期当红在售80-90平米小高,均价16500元/平米。

金隅金玉府配建有近14万平米体量的商业,住宅尚未开盘,户型面积85-105平米高层产品。华明环外地块容积率1.6,占地面积5.1万平米,规划建面约8.2万平米。军粮城中街三期地块东至军粮城大街,南至北旺道,西至东文南路,北至茗华道。

土地规划用途为住宅+公共管理与服务设施,住宅容积率1.5,公共设施容积率2.0,占地面积18.9万平米,规划建面约30.21万平米。板块内在售新房只有实地蔷薇国际和新城悦隽公元。实地蔷薇国际小高层100-102平米,均价10000元/平米,洋房110-128平米,均价11000元/平米。

新城悦隽公元小高层主力户型94-127平米三居,均价11500-12500元/平米。军粮城是有大量原住民的板块,有较完善的生活配套。。

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